즉, 주택임대차보호법에 따라 주택의 인도와 주민등록을 마쳐 대항요건을 갖추고 확정일자를 받은 임차인과 위와 같은 대항요건을 갖춘 소액임차인은 임대차목적물의 환가 범위 내에서 보증금을 전액 변제받을 수 있게 되는 것이다.채권 추심자가 ▲신분을 밝히지 않고 독촉하는 행위 ▲무효 혹은 존재하지 않는 채권을 추심하는 행위 ▲반복적으로 전화 또는 주소지를 방문하는 행위 ▲오후 9시에서 오전 8시까지 전화·방문하는 행위 ▲가족·관계인 등 제3자에게 채무 사실을 소문내는 행위 ▲가족·관계인 등 제3자에게 채무변제를 요구하는 행위 ▲협박·공포심·불안감을 유발하거나 또 다른 부채를 내서 갚도록 강요하는 행위 ▲개인회생 및 파산진행자에게 추심하거나, 법적 절차 진행 사실을 거짓으로 안내하는 행위 등이 전부 불법 빚 독촉행위에 해당합니다.그이상 그 이하도 아닌것이 유리하거나 불리한 부분은 없고 추가적으로 발생될 문제점도 없답니다.회생신청을 해도 채무자만 독촉을 막게 되고 채무 변제 의무가 해결이 될 뿐 보증인의 채무 변제 의무는 계속 됩니다.